청년 전세자금대출 조건 및 이자 총정리 (2025년 기준)

2025년 현재, 청년층의 주거 부담을 완화하고 안정적인 전세 거주를 지원하기 위해 **정부는 ‘청년 전세자금대출’**을 확대 운영 중입니다. 무주택 청년에게 낮은 금리로 전세자금을 대출해주는 이 제도는 나이, 소득, 주택 조건만 충족하면 누구나 신청할 수 있어 주목받고 있습니다.

이번 글에서는 청년 전세자금대출의 조건, 한도, 금리 혜택, 신청방법까지 한 번에 정리해드립니다.

1. 청년 전세자금대출이란?

만 19세 이상 ~ 34세 이하의 청년 무주택자를 대상으로, 최대 1.5억 원까지 전세보증금을 지원하는 정부 대출 상품입니다. 주거 안정과 자산 형성을 동시에 지원하며, 다양한 우대 금리와 연장 조건도 갖추고 있어 실속 있는 금융제도입니다.

2. 대출 대상 요건

다음 조건을 모두 충족해야 신청 가능합니다.

만 19세 ~ 34세 청년 (중소기업 재직자는 병역 이행 기간 포함 시 최대 만 39세까지 가능)
임대차계약 체결 + 보증금 5% 이상 납부 완료
세대주 또는 예비 세대주 (쉐어하우스는 예외)
세대 전원이 무주택자
전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
연 소득 5천만 원 이하 (신혼: 7,500만 원, 다자녀가구: 6천만 원 이하)
순자산 3.37억 원 이하 (2025년 기준)
신용정보에 연체·공공기록 등 이상이 없어야 함
공공임대주택 입주자 제외

3. 대상 주택 요건

임차보증금 3억 원 이하
전용면적 85㎡ 이하 (25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하)
주거용 오피스텔 및 쉐어하우스 포함
기숙사도 가능(채권양도협약기관 소유, 전입신고 가능할 경우)

4. 대출 한도 및 비율

구분	내용
호당 한도	최대 1.5억 원 (25세 미만 단독세대주는 1.2억 원)
전세금 기준	전세보증금의 80% 이내
갱신 계약 시	증액분 범위 내에서 보증금의 80% 이내
보증기관별	HF·HUG 보증 규정에 따라 상이

5. 대출 금리 (2025년 기준)

연소득	금리
2,000만 원 이하	연 2.2%
2,000만 초과 ~ 4,000만 원 이하	연 2.5%
4,000만 초과 ~ 6,000만 원 이하	연 2.9%
6,000만 초과 ~ 7,500만 원 이하	연 3.3%

※ 지방 소재 주택은 0.2%p 금리 인하

6. 우대금리 적용 조건

기초생활수급자, 차상위계층: 연 1.0%p
한부모가구: 연 1.0%p
장애인, 다문화, 고령자 가구: 연 0.2%p
다자녀(0.7%), 2자녀(0.5%), 1자녀(0.3%): 최대 12년
주거안정 월세 성실납부자: 연 0.2%p
전자계약 체결 시: 연 0.1%p
만 25세 미만 단독세대주: 연 0.3%p
중소기업 취업 또는 청년 창업자: 연 0.3%p
대출 희망금액이 산정금액의 30% 이하인 경우: 연 0.2%p

※ 중복 적용은 불가하나, 일부 추가우대금리는 중복 가능
※ 최종 금리는 연 1.0% 미만으로 적용 불가 (최저 연 1.0%)

7. 이용기간 및 상환 방식

기본 이용기간: 2년
연장 가능기간: 최장 10년 (자녀 수 따라 최대 20년까지 연장 가능)
상환 방법: 일시상환 또는 원금균등혼합상환 선택 가능

8. 신청 시기 및 방법

신청 가능 시점:
- 전세계약 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내
- 계약갱신 시 갱신일로부터 3개월 이내
신청 방법:
- 기금e든든 앱 또는 웹 비대면 신청 후 수탁은행 방문
- 또는 은행 직접 방문 접수
필수 보증서 동시 신청: HF 또는 HUG 보증기한 내 신청 필수

9. 청년 전세대출 요약표

항목	내용
연령	만 19세 ~ 34세 (중소기업 재직자는 최대 39세)
소득	연 소득 5천만 원 이하 (신혼: 7,500만 원)
자산	3.37억 원 이하
주택 조건	보증금 3억 원 이하, 전용 85㎡ 이하
대출한도	최대 1.5억 원 (25세 미만은 1.2억 원)
금리	연 2.2% ~ 3.3% (소득 구간별)
신청 시기	잔금일 또는 전입일 기준 3개월 이내
이용기간	기본 2년, 최장 20년 가능 (자녀 수 기준)