버팀목 전세자금대출 조건 총정리

※ 우리 사이트 페이지의 링크를 사용하여 구매한 제품을 통해 제휴 광고 프로그램의 일환으로 수수료를 받습니다.

 

버팀목 전세자금대출은 무주택 서민의 주거 안정을 돕기 위해 정부가 지원하는 정책 금융 상품입니다. 2025년 기준으로 최신 대출 한도와 금리, 우대 조건 등을 꼼꼼히 정리해드립니다.

 

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✅ 대출 대상

• 무주택 세대주 (예비 세대주 포함)
• 부부합산 연소득 7,000만 원 이하 (2자녀 이상은 1억 원 이하)
• 순자산 기준 3.37억 원 이하
• 임차보증금 3억 원 이하(수도권 기준), 임차면적 85㎡ 이하

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✅ 대출 한도

구분	수도권	수도권 외
일반가구	최대 1.2억원	최대 8천만원
신혼가구·2자녀 이상	최대 2.5억원	최대 1.6억원

• 신규 계약:
  • 일반가구 → 전세금의 70% 이내
  • 신혼·다자녀 → 전세금의 80% 이내
• 갱신 계약:
  • 전세금 증액분 기준 70~80% 이내

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✅ 대출 금리 (변동금리, 연 기준)

부부합산 연소득	5천만 이하	1억 이하	1억 초과
~2천만원	2.5%	2.6%	2.7%
2천~4천만원	2.7%	2.8%	2.9%
4천~6천만원	3.0%	3.1%	3.2%
6천~7.5천만원	3.3%	3.4%	3.5%

※ 지방 주택은 0.2%p 금리 인하 적용

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✅ 금리 우대 조건

우대대상	우대폭
기초수급·차상위·한부모	1.0%p
장애인·노인가구 등	0.2%p
자녀 1명	0.3%p (최대 12년)
자녀 2명	0.5%p
자녀 3명 이상	0.7%p
주거안정 월세대출 성실납부	0.2%p
부동산 전자계약 체결	0.1%p
신청금액이 심사금액의 30% 이하	0.2%p

※ 최종 금리는 연 1.0% 이상 보장

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✅ 이용 기간

• 기본 2년 (최대 10년까지 연장 가능)
• 미성년 자녀 1명당 2년 추가 가능 (최대 20년)

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✅ 신청 방법

• 은행 영업점 방문 또는 은행 앱/홈페이지에서 사전 상담 가능
• 보증기관 서류 준비: 소득증빙, 계약서, 주민등록등본 등

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버팀목 전세자금대출은 금리, 한도, 조건이 해마다 조금씩 달라지므로, 실제 대출 실행 전 은행을 통해 정확한 상담을 받는 것이 가장 좋습니다.

 

 

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